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2014年07.21-07.27重庆二手房房价及交易量分析报告

蓬莱房产  发布日期:2014/8/1 11:30:02
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2014年7月第4周(2014年07月21日-2014年07月27日)据搜房重庆二手房网数据显示,本周均价约7344元/平米,较上周微幅下降14元/㎡,环比下跌0.19%,从均价走势上看,自下半年开启房价下降模式以来,重庆二手房均价一直以缓慢稳定的态势下行,未出现暴跌现象,楼市调控正有条不紊的进行。从区域来看,本周重庆主城9区二手房挂牌均价四涨五跌,其中南岸区和北碚区环比涨幅最高,分别为0.65%和0.61%。沙坪坝区经过近半年来的连续下滑,均价有望跌破“七”,目前均价7038元/平米。

七月作为下半年的开局,房价持续走低,但市场情绪有所好转。多数投资客瞄准机会,在房价下跌之际频繁出手。同时,房企为了提高业绩和清库存开展了诸多以价换量、首付分期等措施,吸引了大量刚需的购买情绪。因此,虽然房价依然在下跌,但是市场并不糟糕。

从数据来看,重庆二手房均价短期内回升无望,近期市场上也并未出现较大的房产调控策略。本周均价约7344元/平米,环比下跌0.19%。

具体来看,大渡口区二手房住宅挂牌均价6842元/平方米,环比下跌0.81%。江北区二手房住宅挂牌均价7915元/平方米,环比上涨0.33%。九龙坡区二手房住宅挂牌均价7057元/平方米,环比上涨0.28%。南岸区二手房住宅挂牌均价7684元/平方米,环比上涨0.65%。沙坪坝区二手房住宅挂牌均价7038元/平方米,环比下跌1.76%。渝北区二手房住宅挂牌均价7595元/平方米,环比下跌0.55%。渝中区二手房住宅挂牌均价7855元/平方米,环比上涨0.13%。巴南区二手房住宅挂牌均价6179元/平方米,环比下跌0.85%。北碚区二手房住宅挂牌均价5964元/平方米,环比上涨0.61%。

根据数据显示:2014年07月21日至2014年07月27日,重庆二手房最受关注的TOP10楼盘依次为:鲁能星城、恒大城、龙湖源著、龙湖江与城、上海城、华润二十四城、棕榈泉国际花园、金科廊桥水乡、中海国际社区、天邻风景。

本周推荐楼盘

楼盘名称:金科廊桥水乡

本月均价:4963元/㎡,环比上月↓0.18%,同比去年↓6.48%

金科廊桥水乡介绍:金科廊桥水乡位于虎溪河畔,缙云脚下,近璧山隧道,临近西永微电园,扼守交通要道,轻轨主要站点近在咫尺, 处于公交枢纽位置。 金科廊桥水乡占地千余亩,开发总量为150余万方,建成后居住人口近5万多人,总开发周期为5-7年,分四期开发,产品包括联排别墅、洋房、高层,首期面市物业为联排别墅,是目前大学城最大的纯居住项目,也是金科集团为大学城片区精心打造的高端人文住区。

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